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【政策宣传】买二手房时 如何防止出现“一房多卖”

2022年05月06日 来源:酒泉热线

“一房多卖”是指卖方与买受人签订房屋买卖合同后,又与买受人之外的第三人或多人签订房屋买卖合同,导致同一房屋上存在两个或两个以上的买受人,卖方需要承担对合同相对违约责任的情况。

一、买房前,查询房产的所有人

选好了房子之后,与卖方进行交易的时候,要确定房产所有权人是和交易的卖家是同一个人,一套房子不可能同时归属到很多人名下,除非是公有产权人,其他没有例外。交易时,和卖家一同去房管部门或不动产部门进行查询产权的归属。如果你要求查询房子的产权情况,卖家却以各种方式推脱,那么你就要小心了。

二、签合同后,进行网签合同备案

签完合同之后及时到房管部门进行网签合同备案,随着肃州区二手房市场逐步规范化,做了网签后,中介公司就可以轻易地获得交易房屋已经出售的事实,而且没有买方配合,卖方是很难解除网签备案的。

三、备案后,及时去不动产办理预告登记

网签合同备案结束后,可及时办理登记,可以确保一段时间内房屋交易安全。

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